분양현장
SALES INFO
사업개요
| 사업 명 | 천안 풍세2일반산업단지 조성사업 | 사업 면적 | 345,463㎡ (104,503평) |
|---|---|---|---|
| 위치 | 천안시 동남구 풍세면 용정리 일원 | ||
| 건폐율 | 80% | 용적률 | 250% |
| 사업 기간 | 2019년 ~ 2024년 12월 | 사업 시행 | (주)풍세2일반산업단지 |
| 시공사 | 미정 | 착공가능일 | 2025 상반기 |
추진일정
※ 추진| 2020.05 | 산업단지 지정 계획고시 | ||
|---|---|---|---|
| 2021.07 | 산업단지계획 승인 고시 | ||
| 2021.09 | 토지 및 지장물 보상절차 시행 | ||
| 2022.06 | 공사착공 | ||
※ 향후
| 2024.04 | 분양 공고 예정 | ||
|---|---|---|---|
토지이용계획
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업종배치계획
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※ 기타업종 환경관련 협의 후 사전심의를 통해 입주 가능
※ 상기 도면은 확정사항이 아니므로, 수정될 수 있습니다.
기반시설
| 용수공급 | 공업용수 : 1,534 (㎥ / 일) / 생활용수 : 177 (㎥ / 일) | ||
|---|---|---|---|
| 에너지공급 | 열공급: 210,494 (Gcal / 년) / 전력공급 : 105,973 (kVA) | ||
| 오·폐수처리 | 오폐수량:546 (㎥ / 일) (풍세산업단지 폐수처리장으로 연계 처리) | ||
| 폐기물처리계획 | 생활계 폐기물 : 1.114 (ton / 일) /사업장 폐기물 : 356.943 (ton / 일) | ||
| 통신시설 | 668(회선) | ||
입지환경
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| 정주여건 |
- 남측 천안한양수자인에코시티아파트(3200세대, 24.01 입주)와 인접 - 천안(65.7만), 아산(33.6만) 시내권과 10km이내 위치 | ||
|---|---|---|---|
| 주변 산단 |
- 풍세일반산업단지 - LG생활건강퓨처일반산업단지 - 수신일반산업단지 - 천안6산업단지 외 10개 이상의 산업단지 위치 |
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| 개발 이슈 | - 천안6, 풍세, 풍세2 산업단지 합쳐 90만평 산업클러스터 형성 | ||
교통여건
| 도로 |
- 논산 천안고속도로 남풍세IC 3km, 남천안IC 7km - 경부고속도로 천안IC 12km - 당진천안고속도로 서천안IC 4km |
||
|---|---|---|---|
| 철도 |
- 경부고속철도(KTX) 천안아산역 약 6km - 국철과 1호선 역인 천안역 약 8km |
||
| 공항 | - 청주 국제공항 약 30km | ||
| 항만 | - 평택항 약 35km | ||
세제혜택
| 취득세 | 75% 감면 / 과밀억제권역 이전기업 100% | ||
|---|---|---|---|
| 재산세 | 75% 감면(5년) / 과밀억제권역 이전기업 100%(5년) + 50%(3년) | ||
| 법인세 | 과밀권역 이전기업 100% (5년) + 50%(2년) | ||
| 보조금 | 천안시 보조금 별도 확인 필요 | ||
산업단지 프리미엄
TRAFFIC
대한민국 중심 사통팔달 교통망
대한민국 중심 사통팔달 교통망
- 남풍세 IC 3km!
- 경부, 중부, 당진영덕, 서천공주 고속도로 등과 연결된 교통망
- KTX, 국철, 1호선 철도망 구축 및 공항, 항만에 대한 접근성
- 경부, 중부, 당진영덕, 서천공주 고속도로 등과 연결된 교통망
- KTX, 국철, 1호선 철도망 구축 및 공항, 항만에 대한 접근성
FUTURE
90만평 규모의 대형 산업클러스터 조성
90만평 규모의 대형 산업클러스터 조성
풍세2, 풍세, 천안6 산업단지를 합쳐
90만평 규모의 대형 산업클러스터 조성에 따른
산업 집적 및 시너지 효과 극대화
90만평 규모의 대형 산업클러스터 조성에 따른
산업 집적 및 시너지 효과 극대화
LOCATION
천안, 아산시의 풍부한 인력풀
천안, 아산시의 풍부한 인력풀
- 천안 (65.7만명), 아산 (33.6만명 시내권과 10km 이내로 인접
- 천안한양수자인에코시티아파트 (3200세대, 24년 1월입주)와 인접
- 천안한양수자인에코시티아파트 (3200세대, 24년 1월입주)와 인접
INFRA
완벽한 인프라 기반시설, 간편한 인허가 절차
완벽한 인프라 기반시설, 간편한 인허가 절차
풍부한 전력 및 용수 인프라, 공용주차장,
대지전용비용, 개발부담비용, 토목공사비용 등의
기반시설 추가비용 ZERO!
대지전용비용, 개발부담비용, 토목공사비용 등의
기반시설 추가비용 ZERO!
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지역전체, 수도권, 충청지역, 천안논산고속도로 남풍세IC 3km 남천안IC 7km 경부고속도로 천안IC 12km 천안당진고속도로 (2025년 개통예정) 서천안IC(예정) 4km 43번 국도 용정IC 1km 삼태IC 2km 1번 국도 6km KTX 천안아산역 6km 4차로 (L=1.2km, B=18km, 기존 2차로 → 4차로 확장예정) (천안 신방동정지구 6km, 아산 탕정지구 7km)
